6月18日武汉土拍揽金1057亿碧桂园首度落子新洲

来源:http://www.allianziot.com 作者:国内足球 人气:70 发布时间:2019-07-11
摘要:6月18日,武汉土拍市场出让5宗地块,共揽金105692万元。五宗地块中包括三宗纯住宅用地和两宗加油加气站地块。三宗纯住宅地块中除碧桂园溢价 6.3%竞得新洲邾城街的P(2019)061号地块

  6月18日,武汉土拍市场出让5宗地块,共揽金105692万元。五宗地块中包括三宗纯住宅用地和两宗加油加气站地块。三宗纯住宅地块中除碧桂园溢价 6.3%竞得新洲邾城街的P(2019)061号地块,首度落子新洲外,其他两宗均以底价成交。其中孔雀城+宝业则底价拿下新洲双柳新洲双柳的P(2019)062号地块;位于经开区的P(2019)064号地块则被佳兆业摘得。

  两宗加油加气站地块竞拍则一如既往的“凶残”,位于新洲的P(2019)063号地块在经过31轮竞拍后最终武汉金能石油有限公司以成交价700 万元,楼面地价4720.16元/平,溢价率75%竞得。位于东西湖的P(2019)065号地块竞争则更为激烈,在经过258轮竞拍后最终由中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司以总价13540 万元,楼面地价91983.7元/平,溢价率636%。

  除了以上5宗地块外,明日武汉土拍市场还将有4宗地块现场挂牌。这4宗地块分别为位于武昌滨江的P(2019)066号商服地块、东西湖P(2019)067号网安地块、蔡甸区P(2019)068、P(2019)069号涉宅地块。

  其中深圳开源已报名P(2019)067号地块,此前该公司已和武汉市政府签订网安基地协议; 蔡甸区某国企平台公司则报名了P(2019)068号纯住宅地块;南德和中博则可能合作拿下P(2019)069号商住用地。更多土拍精彩内容敬请关注乐居武汉土拍直播。

  9点40分,新洲双柳的P(2019)062号地块底价27,600 万元,楼面地价1,494.31元/平成交,竞得单位为武汉裕筑房地产开发有限公司。

  根据天眼查可知,武汉裕筑房地产开发有限公司的股东为廊坊京御房地产开发有限公司和宝业湖北建工集团有限公司。而廊坊京御房地产开发有限公司则正为孔雀城控股。

  P(2019)062号地块位于新洲区国营龙王咀农场二分场、双柳街汪林村、航天北路以南、航天一路以西、阳大公路以北,土地面积73880.63㎡,住宅用地,容积率1.0-2.5,计容最大建面184701平方米。地块内需配置一所9班幼儿园,用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2730平方米。

  地块位于双柳街国家航天产业基地范围内,该产业基地于2016年8月落户新洲,为华夏幸福和新洲区政府以PPP模式投资建设运营。孔雀城航天府滨江苑项目也位于航天产业基地内,且与P(2019)062号地块紧邻。

  此前孔雀城已通过招拍挂市场在新洲落下三枚棋子,分别为问津兰亭、北辰孔雀航天府以及孔雀城航天府滨江苑三大项目,另外中粮于2018年9月28日拿下的P(2018)085号地块也将于孔雀城一起开发。此番再再拿下P(2019)062号地块,也意味着孔雀城在新洲再下一子。

  上午10点,P(2019)064号地块也同样底价成交,成交总价53772 万元,楼面地价3780.05元/平,竞得单位为武汉市佳兆业物流有限公司。

  P(2019)064号地块位于武汉经济技术开发区140R2地块,土地面积56900.64㎡,住宅用地,容积率2.5,计容最大建面142252平方米。

  地块要求:竞得人须在地块内配建1所9个班幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。且须采用装配式建筑方式建造,装配率不低于55%。

  地块位于智慧生态城内,该区域环境宜居依山傍水,景观优美,东面紧邻长江岸线,江景风光秀美,区域内绿化程度高,山水景观丰富,另外地铁16号线在区域内设立有川江池、硃山路、檀军路三个站点。生态自然环境好,地铁交通出行便,经开智慧生态城区域价值明显,楼市的自然发展必不可少,目前区域内已有不少房企入驻,如海伦堡、中建、统建、金润、实地等,纷纷在区域内拿地开发建设项目。地块周边在售的新房项目就有智慧长年城、印江山、海伦小镇、中建壹品澜湾、实地君兰汀岸等,其中不乏一些别墅项目,例如实地君兰汀岸别墅均价为18000元/平,而区域内普通住宅均价约为8000元/平。

  10点05分,在经过13轮竞拍后,P(2019)061号地块最终被武汉碧强置业有限公司以总价10080 万元,楼面地价2420.11元/平竞得,溢价率 6.3%。

  根据天眼查可知,武汉碧强置业有限公司为碧桂园武汉公司。这也意味着碧桂园首度通过招拍挂市场落子新洲。

  P(2019)061号地块位于新洲区邾城街城东村、永安大道以东、邾城大街以北、文昌大道以西,土地面积16660.57㎡,住宅用地,容积率1.0-2.5,计容最大建面41651平方米,地块要求竟得人在签订土地出让合同后6个月内由区土地储备机构负责拆除地块内约5570.51平方米的建(构)筑物。(相关费用已包含在出让价中,竞得人无需再支付)

  地块位于新洲老城区,周边基本的生活配套还算齐全,靠近新洲一中,周边还有邾城街小学、邾城二中、新洲医院、新洲政府等配套环绕其中。目前周边在售的新房项目有学林博雅天城、上坤绿城、孔雀城问津兰亭等这些项目毛坯均价6500元/平。

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